У Європі до 2025 року буде здано менше квартир. У Німеччині очікується падіння на 32%
Європейське житлове будівництво переживає кризу. Про це свідчать розрахунки дослідницької групи Euroconstruct, до якої входить Інститут Ifo.
Житлове будівництво в Німеччині має різко впасти до 2025 року. Для ринку деревини це означає обвал попиту та падіння цін.
Загальна невизначеність
«На додаток до різкої зміни процентних ставок і стрибка вартості будівельних послуг, загальна невизначеність щодо середньострокової динаміки цін на нерухомість призводить до виразної стриманості серед будівельників і потенційних покупців», — говорить експерт з будівництва ifo Людвіг Дорфмейстер.
Інші країни також очікують особливо різкого спаду завершеного житла між 2023 і 2025 роками:
- Швеція (мінус 39%);
- Данія (мінус 33%);
- Угорщина (мінус 29%).
Стимуляція нового будівництва
«Лише приблизно одна третина експертів країни наразі повідомляють про привабливі субсидії на нове будівництво», — каже Дорфмайстер.
Позитивні імпульси надходять від:
- Ірландії (зростання на 17%);
- Португалії (зростання на 15%);
- Іспанії (зростання на 12%);
- Словаччини (зростання на 11%).
Очікується, що до 2025 року в Німеччині замовлення впадуть на 32%. Відповідно до червневого економічного дослідження ifo, дефіцит замовлень у житловому будівництві в Німеччині посилився.
Криза замовлень в Німеччині
34,5% опитаних компаній повідомляють, що мають занадто мало замовлень. У травні цей показник становив 33,9%. Це найвищий показник з квітня 2010 року, і був встановлений новий рекорд для скасування існуючих замовлень у 19,2% порівняно з 17,8% у травні.
Це не віщує нічого доброго для лісового господарства та лісопромислового комплексу. Слід очікувати подальшого падіння попиту на деревину, а разом з ним і ціни, якщо не збільшиться попит на інших ринках. Вже зараз повідомляється про значне падіння цін на колоду хвойних порід.