Зростання сфери будівництва житла
За весь 2022 рік у США було опубліковано дані про початок будівництва житла та продажі нових будинків, і хоча стримуючий вплив зростання іпотечних ставок залишається, цифри за грудень демонструють невелике зростання. У 2022 році в США почали будувати 1,55 мільйона будинків, що на -3% менше, ніж за весь 2021 рік. У 2022 році було побудовано 1,01 мільйона односімейних будинків, що на -10,6% менше, ніж у попередньому році.
Загальна кількість нових житлових будинків у США за грудень 2022 року майже не змінилася порівняно з попереднім місяцем, зменшившись лише на -1,4% до 1,382 мільйона одиниць порівняно з переглянутою цифрою 1,401 мільйона одиниць, заявленою за листопад, і впала на -22% порівняно з показником у грудні 2021 року, який становив 1,768 мільйона.
Дозволи на будівництво також залишилися практично незмінними, зменшившись на -1,6%, до 1,330 мільйона одиниць порівняно з листопадовим рівнем 1,351 мільйона. Це на -30% нижче показника грудня 2021 року, який становив 1,896 млн.
Незважаючи на те, що за весь 2022 рік розпочате будівництво житла скоротилося, кількість завершених будинків збільшилася на +3,8% щорічно, підвищившись до 1,392 млн одиниць житла на рік. Порівняно з історичними максимумами, які спостерігалися протягом більшої частини 2022 року, у стадії будівництва перебувало 1,712 мільйона одиниць, 769 000 з них були односімейними будинками. Це все ще значно перевищує історичний рекорд у 1,628 мільйона загальних одиниць, які будувались у 1973 році.
Підвищення попиту на пиломатеріали
Порівняльні ціни на пиломатеріали хвойних порід за січень 2023 року та будівництво житла в США починаються протягом усього 2023 року.
Грудневе будівництво односімейного житла, найбільша частка ринку та метод будівництва, який використовує найбільше деревини, різко зросло на +11%, до 909 000 одиниць з 817 000 одиниць у листопаді. Авторизації для однієї сім’ї склали 730 000 одиниць, що на -6,5% нижче показника в листопаді (781 000 одиниць). Дозволи на будівництво, зазвичай, подаються за два місяці до початку будівництва будинку, тому ці дані є показником будівельної активності в лютому.
Розумні інвестори знають, що ціни на хвойні пиломатеріали для будівництва каркасів є хорошим випереджальним індикатором житлової активності в США, включаючи будівництво та продаж будинків.